Simuladora INCC + Evolução de Obras — Andrea Albuquerque
+ 50 corretores já usam
Ferramenta para corretores de MCMV

Pare de perder clientes por não saber
explicar o INCC e a evolução de obras

A simuladora que transforma números confusos em clareza — e clareza em fechamento na hora.

Quero fechar mais vendas — R$ 47
Acesso imediato por e-mail · Excel + Google Sheets · Sem internet necessária
+18
anos de
experiência
Excel
funciona no
seu PC
PDF
em 1 clique
pro cliente
36
meses de
simulação
O problema real

Seu cliente pergunta quanto vai pagar de INCC.
Você trava.

Não é falta de conhecimento. É falta de uma ferramenta que organize os números de forma clara, rápida e com a sua cara profissional.

😰
Explicar INCC no zap parece receita de confusão
O cliente não entende, desconfia e pede pra pensar. A venda esfria.
📊
Planilha feia passa imagem de amador
Uma planilha genérica sem identidade não transmite a autoridade que você tem.
⏱️
Refazer cálculos pra cada cliente gasta tempo
Tempo que poderia estar sendo usado pra fechar mais negócios.
🏗️
A evolução de obras fica de fora das apresentações
É exatamente aí que o cliente se perde — e desiste na última hora.
A solução

Uma simuladora profissional que
trabalha por você na apresentação

Feita por quem vende MCMV há 18 anos. Cada detalhe pensado pra facilitar o fechamento.

⚡
Cálculo automático mês a mês
Entrada, INCC composto e evolução de obras em tempo real. Altere um campo, tudo atualiza.
📐
Evolução proporcional ao prazo
12 meses começa em 76,43% — 24 meses em 50,71% — 36 meses em 25%. Igual ao mercado.
📈
Gráfico visual de obra acumulada
O cliente vê o percentual da obra crescendo mês a mês. Fica fácil de entender e de comprar.
🖨️
PDF profissional em 1 clique
Gera um PDF com todos os dados para enviar pelo zap ou imprimir antes da reunião.
🎨
Com sua identidade visual
Seu nome, WhatsApp e Instagram já estão na planilha. Parece que foi feito por agência.
💻
Excel, Google Sheets ou navegador
Usa onde preferir. No Excel do PC sem internet, no Google Sheets online, ou direto no navegador.
Veja como fica

Interface limpa, dados precisos,
cliente impressionado

É isso que aparece quando você abre na reunião.

simuladora-incc-andrea.xlsx
Parcela de entrada
R$ 1.000
INCC mensal
0,59%
Financiamento 100%
R$ 1.200
Prazo da obra
36 meses
Você paga hoje
R$ 1.000
No mês 36
R$ 1.236
Total entrada
R$ 43.780
Total geral pago
R$ 67.200
Evolução de obras acumuladamês a mês
Quem usou

Corretores que usaram e fecharam mais

★★★★★

"Levei pra reunião, abri no notebook e o casal ficou olhando pra tela entendendo tudo. Fechou na mesma hora. Nunca tinha acontecido assim."

R
Ricardo M.
Corretor · Zona Leste SP
★★★★★

"Mando o PDF pelo WhatsApp antes da reunião. Quando o cliente chega já entendeu os números. A conversa muda completamente."

F
Fernanda L.
Corretora · Zona Sul SP
★★★★★

"Antes eu perdia clientes na hora de explicar a evolução de obras. Agora mostro o gráfico e ninguém mais desiste. Fechei 3 em 2 semanas."

M
Marcos T.
Corretor · ABC Paulista
A oferta

Tudo que você leva com a simuladora

Simuladora INCC + Evolução de Obras
Para corretores

O que está incluído

✓
Simuladora completa — INCC composto mês a mês + evolução de obras proporcional ao prazo
✓
Gráfico interativo — evolução de obras acumulada + financiamento em tempo real
✓
Tabela mês a mês — detalhamento completo de todas as parcelas e reajustes
✓
PDF profissional — gerado em 1 clique com tudo formatado
✓
Com seu nome, WhatsApp e Instagram — identidade visual já configurada
✓
Excel, Google Sheets e navegador — sem internet se preferir
De R$ 97,00
31% OFF
R$47
pagamento único · acesso imediato
link enviado por e-mail (Kiwify)
Garantir minha simuladora
7 dias de garantia total
Dúvidas frequentes

Ainda com dúvida? Sem problema.

Como recebo a simuladora depois de comprar? ▼
Você recebe um e-mail da Kiwify com o link para acessar a plataforma e baixar o arquivo. Chega em minutos após a confirmação do pagamento.
Precisa instalar algum plugin ou programa especial? ▼
Não precisa de nada. A planilha funciona direto no Excel do seu PC — sem precisar de internet. Também funciona no Google Sheets. Sem plugin, sem instalação extra, é só abrir e usar.
Posso personalizar com o nome do empreendimento? ▼
Todos os valores são editáveis — entrada, INCC, financiamento e prazo. Você ajusta para cada cliente e cada empreendimento em segundos.
Os cálculos são confiáveis? ▼
Sim. A lógica foi desenvolvida por uma corretora com 18 anos de experiência em MCMV. INCC calculado de forma composta e evolução de obras na proporção correta para cada prazo.
E se eu não ficar satisfeito? ▼
7 dias de garantia total. Chama no WhatsApp e devolvo 100% do seu dinheiro. Sem perguntas.

Seu próximo cliente merece uma
apresentação profissional

Pare de explicar INCC no improviso. Com a simuladora, você chega preparado e o cliente sai com clareza — e com o sonho mais próximo do que nunca.

Garantir minha simuladora — R$ 47
Para quem já comprou no MCMV
Planejamento financeiro até a entrega

Você comprou seu apê. Mas sabe
exatamente quanto vai pagar até a entrega?

Coloca os dados do seu contrato e veja mês a mês quanto vai sair do seu bolso — sem surpresas, sem susto.

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Acesso imediato por e-mail · Excel + Google Sheets · Sem internet necessária
36
meses de
projeção
100%
dos valores
no detalhe
PDF
pra guardar
e planejar
0
surpresas no
bolso
A realidade de quem comprou

Assinar o contrato foi incrível.
Mas aí veio a dúvida do mês seguinte.

Você sabe que vai pagar durante a obra. Mas quanto exatamente? O INCC muda, a obra avança, e as parcelas crescem. Sem acompanhar, vira susto todo mês.

📉
Você não sabe quanto vai pagar no mês 18, 24, 36
E aí não dá pra planejar o orçamento com segurança. A parcela sempre parece maior do que esperado.
📑
O contrato tem muito número mas pouca clareza
INCC, evolução de obras, tabela Price — parece que foi escrito pra confundir.
💸
O orçamento do mês fica travado pela incerteza
Se você não sabe quanto vai pagar, não consegue planejar o resto da vida financeira.
😟
Medo de que a parcela fuja do bolso antes da entrega
É a maior angústia de quem comprou na planta. E a maioria fica no escuro até a chave na mão.
O que você vai ter

Visão completa do seu bolso até a entrega

Coloca os dados do contrato e a simuladora mostra tudo — mês a mês, sem mistério.

🗓️
Parcela de cada mês projetada
Veja exatamente quanto vai pagar nos meses 6, 12, 24 e até o último antes da entrega.
📊
Total acumulado a qualquer mês
Quanto já vai ter saído do bolso em qualquer mês. Planejamento real, não chute.
🏗️
Acompanhe a evolução da obra
Veja o percentual da construção concluída em cada mês e como isso afeta o financiamento.
🖨️
Imprima ou salve em PDF
Guarda no celular, imprime e cola na geladeira. Seu plano financeiro até as chaves.
🔄
Simule diferentes cenários
E se o INCC subir? Muda os dados e vê o impacto na hora, sem precisar de ninguém.
💻
Excel, Google Sheets ou navegador
Usa onde preferir — com ou sem internet. Sem app, sem cadastro, sem complicação.
Veja como funciona

Coloca os dados do contrato
e a simuladora faz o resto

Simples assim. Você só preenche 4 campos.

meu-ape-mcmv.xlsx
Minha parcela de entrada
R$ 800
INCC do contrato
0,59%
Parcela no final da obra
R$ 1.050
Prazo até a entrega
24 meses
Pago hoje
R$ 800
No mês 24
R$ 975
Total comprometido
R$ 44.600
Total até a entrega das chaves
R$ 44.600
% da obra mês a mêsevolução acumulada
Quem já usou

Compradores que pararam de
entrar em pânico todo mês

★★★★★

"Eu ficava ansiosa toda vez que chegava o boleto. Depois que simulei mês a mês, percebi que estava dentro do que eu podia pagar. Dormi melhor."

J
Juliana S.
Compradora · 27 anos · Santo André
★★★★★

"Mostrei pra minha mãe a tabela completa e ela ficou aliviada. A gente pôde planejar a reserva de emergência sem achismo."

C
Carlos A.
Comprador · 29 anos · Guarulhos
★★★★★

"Imprimi o PDF e colei na geladeira. Todo mês eu olho e sei exatamente onde estou. Me sinto no controle pela primeira vez."

P
Patrícia R.
Compradora · 32 anos · Taboão da Serra
A oferta

Seu plano financeiro até
a entrega das chaves

Simuladora de Orçamento MCMV
Para compradores

O que você leva

✓
Projeção mês a mês — quanto você vai pagar em cada mês até a entrega
✓
Total acumulado — quanto já vai ter saído do bolso em qualquer mês
✓
Gráfico da evolução da obra — acompanhe o percentual da construção mês a mês
✓
Tabela completa para imprimir — todos os meses detalhados em uma folha só
✓
Excel, Google Sheets e navegador — sem internet se preferir
✓
Simula diferentes cenários — e se o INCC mudar? Você vê na hora
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R$47
pagamento único · acesso imediato
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Garantir agora
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Ainda com dúvida? Sem problema.

Como recebo a planilha depois de comprar? ▼
Você recebe um e-mail da Kiwify com o link para acessar a plataforma e baixar o arquivo. Chega em minutos após a confirmação do pagamento. É só baixar e abrir.
Precisa instalar algum plugin ou programa especial? ▼
Não precisa de nada. A planilha funciona direto no Excel do seu PC — sem precisar de internet. Também funciona no Google Sheets. Sem plugin, sem instalação, é só abrir e preencher os 4 campos.
Onde encontro os dados do meu contrato? ▼
No contrato que você assinou com a construtora. Procure por "parcela de entrada", "INCC" e "prazo de entrega". Se tiver dúvida, chama a Andrea no WhatsApp — ela te ajuda a interpretar.
Os valores são os exatos que vou pagar? ▼
São uma projeção muito próxima da realidade. O INCC muda todo mês, então o valor exato pode variar um pouco. Mas a simulação te dá uma visão confiável — sem susto.
E se eu não ficar satisfeito? ▼
7 dias de garantia total sem burocracia. Chama no WhatsApp e devolvo 100% do seu dinheiro.

Chega de não saber
quanto vai sair do bolso

Você fez o maior investimento da sua vida. Merece saber exatamente o que vai pagar até a entrega. Sem susto, sem improviso.

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